Tarlaya Nasıl Ev Yapılır?

Tarlaya Nasıl Ev Yapılır?

1. Arsa ve Tarla Arasındaki Fark

Öncelikle bilmemiz gereken şu:

• Arsa, imar planında yer alan ve yapı yapılmasına izin verilen alandır.

• Tarla ise tarımsal üretim için ayrılmış, konut inşasına kapalı arazidir.

Yani her tarlaya ev yapmak mümkün değildir. Ama bazı yollarla bu mümkün hale getirilebilir.

2. Tarım Arazisine Ev Yapmak Mümkün mü?

Evet, bazı koşullar altında mümkündür.
Bunun için “tarım dışı kullanım izni” alınması gerekir. Bu izin, arazinin tarımsal üretim dışında kullanılabileceğini gösterir.

Bu izni almak için:

• Arazinin mutlak tarım arazisi olmaması gerekir.

• Tarım İl Müdürlüğü’ne başvuru yapılır.

• Gerekli incelemeler sonucunda tarım dışı kullanım kararı verilebilir.

Bu izin alındıktan sonra prefabrik, çelik veya tiny house tarzı yapılar kurulabilir.

3. Köy İçi Arazilerde Durum Farklıdır

Köy yerleşik alanı sınırları içindeyse süreç daha kolay ilerler.

• Köy yerleşik alanında ev yapmak için belediyeden veya muhtarlıktan basit yapı izni alınabilir.

• Elektrik, su gibi altyapı hizmetlerine erişim genellikle daha kolaydır.

Bu tür yerlerde tek katlı veya küçük ölçekli konutlar için izin süreçleri daha kısa sürer.

4. İmarsız Arazide Nasıl Yol İzlenir?

İmarsız bir tarlaya doğrudan yapı yapmak yasaktır.
Ancak şu adımlarla ilerlemek mümkündür:

1. Arazinin imar planında gelecekte yerleşim alanına dahil edilip edilmediğini kontrol edin.

2. Tarım dışı kullanım izni için Tarım İl Müdürlüğü’ne başvurun.

3. İzin alındıysa, yapıyı ruhsatsız değil, yapı kayıtlı hale getirin.

4. Prefabrik veya taşınabilir ev tercih edin — çünkü bu yapılar araziye zarar vermez ve yönetmelik açısından daha esnektir.

5. İmarlı Arazide Ev Yapmak Daha Kolaydır

Eğer araziniz imarlıysa, süreç oldukça nettir:

• Belediye imar müdürlüğünden yapı ruhsatı alınır.

• Proje onayları tamamlandıktan sonra inşaata başlanır.

• Dilerseniz anahtar teslim ev veya kendi projenize göre özel tasarım ev yaptırabilirsiniz.

Sonuç: Her Araziye Uygun Bir Çözüm Vardır

Tarlaya ev yapmak karmaşık gibi görünse de, doğru bilgiyle ve adım adım ilerlenirse mümkündür.
Buradaki en önemli nokta: her arazinin durumu farklıdır.
Bu nedenle karar vermeden önce imar durumu, tapu türü ve mevzuat detaylıca incelenmelidir.

Hayalinizdeki evi hangi arazide kurarsanız kurun, doğru bilgiyle ilerlerseniz mutlaka bir yol vardır.
Her araziye uygun çözümü bulmak, planlı hareket etmek ve doğru adımları atmak bu sürecin anahtarıdır.
Gürcan Usta Prefabrik olarak biz de bu süreçte size yol gösterir, planlamanızı doğru yapmanız için destek oluruz.
Yani kısacası: siz hayalinizi kurun, biz birlikte en doğru yolu planlayalım.

İletişim ve detaylı bilgi için: 0545 774 11 21